江西宜春微信群号:多措并举“去库存”
2016-11-17 23:20:01   来源:   评论:0 点击:

中国经济导报网 记者胡应翔日前从江西省宜春微信群号市人民政府新闻发布会了解到,宜春微信群号市继去年先后2次出台新政消化房地产库存...

中国经济导报网  记者胡应翔日前从江西省宜春微信群号市人民政府新闻发布会了解到,宜春微信群号市继去年先后2次出台新政消化房地产库存之后,

近日又出台新的《意见》,多措并举进一步促进房地产去库存。

据了解,宜春微信群号市属于三线城市,房地产库存较多。截止目前,该市中心城区商品房库存299.12万平方米,商品住宅库存204.18万平方米,非住宅库存94.94万平方米,商品房库存去化时间为22.2月,商品住宅库存去化时间17个月。面对去库存的现状和压力,宜春微信群号市去年年初专门下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,出台了稳定房地产市场的十条措施。2015年下半年结合国家一系列宏观政策,该市再次出台了《进一步促进房地产市场平稳健康发展实施意见》,提出了加大金融与财税支持力度、优化住房结构与统筹土地供应规模、优化房地产市场发展环境、打通普通商品房与棚户区改造通道等五个方面12项促进房地产健康发展的措施。2016年6月30日又出台了《关于宜春微信群号市中心城区在棚户区改造中鼓励货币化安置实施意见的通知》。

为加大房地产去库存的力度,该市近日又出台《关于化解宜春微信群号中心城区房地产库存实施意见》。《意见》包括实行购房奖励、鼓励农民进城购房、实行二手住房交易税收奖励、大力推行棚户区改造货币化安置、加大公积金释放和支持力度、加大金融支持力度、放开商品房预售规模限制、延缓报建规费缴费期限、允许未开发用地转换用途、加强房地产去库存监管、加强市场监测和舆论引导、落实主体责任等七个方面十二项内容。其中前四个方面最能给购房者带来实惠,对去库存最给力。 实行购房奖励 规定,2016年7月1日至2017年3月31日期间,在中心城区购买新建商品住宅的,按实际缴纳契税给予100%的购房奖励。 鼓励农民进城购房 规定,凡是进城购房的农民,按新购商品房所在街道(社区)可优先办理户籍迁移,享受与城市居民同等的就业、医疗、社保、子女入学等待遇,其原在农村享有的宅基地使用权、土地承包经营权、集体资产收益分配权等权益不变。 实行二手住房交易税收奖励 规定,二手住房交易涉及的税收,均按实际缴纳税收地方留成部分奖励50%(以纳税人的姓名作为奖励对象),由市本级财政即征即奖。 大力推行棚改货币化安置 规定,棚户区改造坚持以货币化安置为主的原则,合理确定房屋征收货币补偿基准价格,同时给予一定比例的补助和奖励。中心城区棚改货币化安置比例50%以上,国有土地上房屋征收货币化安置比例达100%。

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